Nowe przepisy energetyczne podnoszą koszt nowego domu o 31 000 USD

https://www.wsj.com/articles/housing-and-urban-development-energy-rule-affordable-housing-8bab9d62

Donald Trump po wygranych wyborach obiecuje wycować te przepisy wprowadzone przez administrację Bidena.

Jak donosi The Wall Street Journal  nowe przepisy energetyczne HUD podniosą koszty budowy domów poprzez nałożenie bardziej rygorystycznych przepisów budowlanych. Czas zwrotu wynosi 90 lat.

Średnia długość życia w USA wynosi 76,3 lat... 13,7 lat przed odzyskaniem pieniędzy. Nie jestem geniuszem finansowym, ale to nie wydaje się dobrym zwrotem z pieniędzy.

Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (Department of Housing and Urban Development) wprowadza nowe, kosztowne normy energetyczne dla nowych domów ubezpieczonych przez Federalną Administrację Mieszkaniową (FHA), które staną się de facto ogólnokrajowymi kodeksami budowlanymi.

HUD w zeszły czwartek ogłosił, że będzie wymagał, aby nowe domy finansowane lub ubezpieczone w ramach programów dotacji były zgodne ze standardem Międzynarodowego Kodeksu Oszczędzania Energii 2021.

Wiele rządów odmówiło przyjęcia standardów z 2021 r. ze względu na ich wyższe koszty. Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów twierdzi, że przepisy dotyczące energii mogą dodać nawet 31 000 USD do ceny nowego domu. Nabywca może potrzebować nawet 90 lat, aby uzyskać zwrot wyższych kosztów początkowych dzięki niższym rachunkom za energię.

HUD twierdzi, że podatnicy pomogą pokryć koszty. "Przewiduje się, że wielu budowniczych skorzysta" z licznych zachęt podatkowych w ustawie o redukcji inflacji, "a także z rabatów, które staną się dostępne w 2025 r. lub wcześniej na elektryczne pompy ciepła i inne środki elektryfikacji budynków".

Zachęty te obejmują ulgę podatkową w wysokości 5 000 USD za jednostkę dla budownictwa wielorodzinnego o "zerowym zużyciu energii", które spełnia obowiązujące wymagania płacowe, które również podnoszą koszty budowy. HUD dodaje, że budowniczowie mogą również "skorzystać z niektórych programów EPA Greenhouse Gas Reduction Fund, zwłaszcza inicjatywy Solar for All" oraz inwestycyjnej ulgi podatkowej, która może zrekompensować 50% kosztów projektu solarnego.

Nawet z dotacjami, HUD szacuje, że cena nowego domu wzrośnie o 7 229 dolarów.

Dostajesz kredyt w wysokości 5 000 dolarów, ale tylko wtedy, gdy budowniczy płaci związkowe pensje za wszystko. Ile to będzie kosztować?

Znajomy to nazwał wojną z amerykańską klasą średnią.

Życie ma swoją praktyczną stronę...

Izolacja zamkniętokomórkowa z pianki natryskowej zapewni wymagane wartości R izolacji.

Hermetyzacja tarcicy w piance, która nie jest jeszcze znana co do długoterminowych efektów, ponieważ dom musi oddychać, aby uniknąć gromadzenia się kondensatu w ścianach.

Również wtedy, gdy izolacja jest bardzo szczelna, jakość powietrza w tym domu pogarsza się i pojawiają się problemy ze zdrowiem układu oddechowego. W grę wchodzą więc oczyszczacze powietrza, dodatkowy koszt budowy.

Wciąż sporo niewiadomych wynikających z tych wszystkich mandatów energetycznych.

Gdzie tu odbudowa klasy średniej, aby ludzie mogli sobie pozwolić na mieszkanie, zamiast po prostu nakazywać przepisy budowlane, które sprawiają, że mieszkania stają się niedostępne dla osób pracujących i zarabiających w okresie stagnacji.

...