Stanowisko Młodych Socjalistów w sprawie ochrony lokatorów

Ochrona lokatorów

Młodzi Socjaliści zgadzają się z ideą prawną zawartą w ustawie o ochronie praw lokatorów z czerwca 2001 r. i zakładającą:

• regulację czynszów w mieszkaniach komunalnych i prywatnych;

• ograniczenie liczby możliwości rozwiązania umowy najmu przez właściciela;

• szeroką ochronę przed eksmisją lokatorów.

Młodzi Socjaliści sprzeciwiają się nowelizacjom ustawy o ochronie praw lokatorów, dotyczącym:

• instytucji najmu okazjonalnego, która stanowi skuteczny sposób na ominięcie niektórych przepisów środków ochrony lokatora, takich jak: regulacja stawek czynszowych oraz terminu wypowiedzenia najmu;

• eksmisji do pomieszczenia tymczasowego, umożliwiającej właścicielowi zwolnienie z obowiązku zagwarantowania lokalu zastępczego poprzez dostarczenie pomieszczenia nie nadającego się do ciągłego zamieszkiwania, takiego jak piwnica, magazyn czy kotłownia. W praktyce eksmisja do pomieszczenia tymczasowego jest rozłożoną w czasie eksmisją na bruk.

Młodzi Socjaliści domagają się:

• wymienionych nowelizacji;

• czynszów najmu na rynku prywatnym poziomie niższym niż dotychczas obowiązujące 3% stawki odtworzeniowej mieszkania rocznie;

• brutalnych działań właścicieli, których celem jest siłowe usuwanie lokatorów z mieszkań (polegających m.in. na odcinaniu dostępu do mediów, zastraszaniu, bezprawnemu usuwaniu lokatorów) oraz pociągania do odpowiedzialności sądowej właścicieli postępujących w ten sposób;

• prywatyzacji i restytucji mienia w odniesieniu do budynków mieszkalnych.

Polityka mieszkaniowa

Młodzi Socjaliści domagają się uchwalenia centralnej polityki mieszkaniowej, nie ograniczającej się do programów o charakterze pomocowym, których odbiorcami są przede wszystkim przedstawiciele klasy średniej (takich jak np. „Rodzina na swoim”).

W obliczu dramatycznej sytuacji na rynku nieruchomości, uniemożliwiającej większości społeczeństwa samodzielny zakup mieszkania, rząd powinien podjąć się regulacji rynku mieszkaniowego według kryteriów zapotrzebowania i dostępności.

Za skuteczne i społeczne metody tworzenia polityki mieszkaniowej uznajemy:

• zobowiązanie gmin do utrzymania zasobów mieszkań komunalnych w wysokości 25% gminnego zasobu mieszkań oraz wyposażenie gminy w środki realizacji tego zobowiązania;

• wsparcie społecznego budownictwa spółdzielczego w postaci nieodpłatnego przekazywania gruntów należących do gmin i Skarbu Państwa;

• korzystne kredytowanie społecznego budownictwa spółdzielczego przez banki państwowe.