Nie złoto, dzieła sztuki ani kryptowaluty, ale ziemia rolna okazuje się obecnie jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej dochodowych form inwestowania kapitału. Ceny gruntów rolnych w Polsce osiągają historyczne rekordy, a popyt wciąż rośnie – zarówno ze strony rolników, jak i inwestorów.
Ziemia rolna bije rekordy cenowe
Ceny gruntów rolnych w Polsce osiągnęły historyczne maksimum, co sprawia, że ich zakup staje się coraz większym wyzwaniem. W ciągu ostatnich 12 miesięcy hektar ziemi podrożał średnio o 8,96 proc., co czyni ją jedną z najbardziej stabilnych i opłacalnych form lokaty kapitału dostępnych obecnie na rynku.
Według danych Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, opartych na informacjach Głównego Urzędu Statystycznego, wzrosty objęły wszystkie klasy bonitacyjne gruntów:
- Grunty dobre (klasy I, II, IIIa): średnia cena 83 011 zł/ha (wzrost o 4 678 zł)
- Grunty średnie (klasy IIIb, IV): 73 560 zł/ha (wzrost o 7 057 zł)
- Grunty słabe (klasy V, VI): 54 326 zł/ha (wzrost o 5 489 zł).
Wielkopolska najdroższa, Pomorze Zachodnie najtańsze
Różnice cen ziemi w poszczególnych województwach są znaczące. Najdroższym regionem pozostaje województwo wielkopolskie, gdzie cena hektara przekracza 95 tys. zł. Najtaniej jest w województwie zachodniopomorskim – 40 tys. zł/ha.
Średnie ceny ziemi w poszczególnych województwach (stan na 24 marca 2025 r.):
- Najdroższe: Wielkopolskie – 95 393 zł/ha, Kujawsko-Pomorskie – 77 466 zł/ha, Podlaskie – 74 071 zł/ha, Opolskie – 66 738 zł/ha
- Najtańsze: Zachodniopomorskie – 40 000 zł/ha, Lubuskie – 41 486 zł/ha, Podkarpackie – 42 413 zł/ha, Dolnośląskie – 52 558 zł/ha
Inwestorzy nadal polują na grunty
W IV kwartale 2024 roku przeciętna cena gruntów ornych wynosiła 71 151 zł za hektar – to o 5 850 zł więcej niż rok wcześniej. Dane te, oparte na transakcjach kupna-sprzedaży z końca roku, pokazują utrzymującą się tendencję wzrostową.
Zainteresowanie ziemią rolną nie słabnie – nie tylko wśród rolników, ale też inwestorów szukających bezpiecznej przystani dla kapitału. Stabilność i regularny wzrost wartości ziemi sprawiają, że jest to obecnie jeden z najbardziej opłacalnych aktywów na rynku nieruchomości.
Z tego artykułu dowiedziałeś się:
- Jak bardzo wzrosły ceny gruntów rolnych w Polsce w ciągu ostatniego roku
- Które klasy ziemi (dobre, średnie, słabe) osiągają najwyższe ceny za hektar
- W których województwach ziemia rolna jest najdroższa, a w których najtańsza
- Ile obecnie wynosi średnia cena hektara ziemi rolnej w Polsce
- Dlaczego ziemia rolna uważana jest za bezpieczną i opłacalną inwestycję
- Jakie są przewidywania dotyczące dalszego zainteresowania ziemią rolną wśród inwestorów
na zdjęciu: analiza dokumentów w biurze, zdjęcie ilustracyjne. fot. needpix.com
TW
Inne tematy w dziale Gospodarka
