Od początku 2025 roku w Polsce zaczęły obowiązywać zmiany w opodatkowaniu nieruchomości. W sieci szybko pojawiły się informacje o ogromnych podwyżkach, a niektóre doniesienia – jak rzekomy dziesięciokrotny wzrost podatku od garaży wolnostojących – wywołały falę oburzenia. Ministerstwo Finansów zapewnia jednak, że nie doszło do rewolucji, a jedynie do uporządkowania przepisów.
Kontrowersje wokół podatku od garaży wolnostojących
Jednym z najgłośniejszych tematów stała się kwestia opodatkowania garaży. W sieci pojawiły się alarmujące informacje o dziesięciokrotnej podwyżce podatku od garaży wolnostojących. Czy rzeczywiście doszło do tak drastycznej zmiany?
Ministerstwo Finansów tłumaczy, że opodatkowanie garaży wolnostojących nie uległo zmianie – były one i nadal są zaliczane do kategorii budynków pozostałych, co oznacza, że obowiązuje je wyższa stawka podatkowa. W 2024 roku wynosiła ona 11,17 zł za m², a w 2025 roku wzrosła do 11,48 zł za m². To wzrost o 31 groszy, a nie dziesięciokrotne podwyższenie stawki.
Z kolei garaże znajdujące się w budynkach mieszkalnych są opodatkowane według niższej stawki, właściwej dla budynków mieszkalnych. To właśnie tutaj nastąpiła zmiana – od 2025 roku wszystkie garaże w budynkach mieszkalnych objęto jednolitą, niższą stawką.
Podwyżki podatku od nieruchomości – ile trzeba będzie zapłacić
Innym szeroko komentowanym zagadnieniem są ogólne podwyżki podatku od nieruchomości. Jak bardzo wzrosły stawki?
- Podatek od budynków mieszkalnych wzrósł z 1,15 zł/m² w 2024 roku do 1,19 zł/m² w 2025 roku,
- Podatek od gruntu pod budynkami zwiększył się z 0,71 zł/m² do 0,73 zł/m².
Podwyżki są niewielkie, ale właściciele większych nieruchomości mogą odczuć je w skali roku. Ministerstwo tłumaczy jednak, że coroczna waloryzacja stawek jest uzależniona od inflacji i wyniosła 2,7%, co przekłada się na wzrost podatku o kilka groszy za metr kwadratowy.
Opodatkowanie hal namiotowych i garaży blaszanych
Wśród nowych regulacji pojawiła się także kwestia opodatkowania hal namiotowych i garaży blaszanych. Niektóre media sugerowały, że od 2025 roku takie konstrukcje zostaną objęte nowym podatkiem.
Ministerstwo Finansów wyjaśnia jednak, że jeśli obiekt jest trwale połączony z gruntem, np. poprzez betonowe fundamenty, to już wcześniej był traktowany jako budynek i podlegał opodatkowaniu. Stan prawny w tej kwestii nie zmienił się – jedynie potwierdzono interpretację obowiązującą od lat.
Podatek od ogrodzeń – czy to nowa opłata
Kolejną kontrowersją stała się informacja o wprowadzeniu podatku od ogrodzeń komercyjnych. Krytycy twierdzili, że to nowy sposób na zwiększenie obciążeń podatkowych dla przedsiębiorców.
Resort Finansów dementuje te doniesienia – ogrodzenia wykorzystywane w działalności gospodarczej już wcześniej podlegały opodatkowaniu jako budowle. Zmiana od 2025 roku polega jedynie na doprecyzowaniu przepisów – teraz jasno wskazano, że takie konstrukcje jak ogrodzenia podlegają opodatkowaniu, jeśli są związane z prowadzoną działalnością. Prywatne ogrodzenia przy domach jednorodzinnych nie są objęte podatkiem od nieruchomości.
Nowa definicja budowli – czy będą większe koszty dla firm
Ministerstwo Finansów wprowadziło również zmiany w definicji budowli podlegających opodatkowaniu. Nowe przepisy nakładają obowiązek uwzględniania w deklaracjach podatkowych niektórych urządzeń technicznych związanych z budynkami.
Przedsiębiorcy obawiają się, że oznacza to wyższe podatki dla firm produkcyjnych i przemysłowych. Ministerstwo zapewnia jednak, że nie jest to nowy podatek, a jedynie doprecyzowanie przepisów. Zgodnie z nowymi regulacjami, podatkiem objęte są te urządzenia, które są niezbędne do funkcjonowania budynku i są związane z działalnością gospodarczą.
Rewolucja podatkowa czy bardziej precyzyjne przepisy
Podsumowując, choć zmiany w systemie opodatkowania nieruchomości wywołały spore zamieszanie, większość z nich nie wprowadza nowych podatków, a jedynie doprecyzowuje dotychczasowe przepisy.
Ministerstwo Finansów argumentuje, że podatek od nieruchomości musi dostosowywać się do rynkowych realiów i podlega regularnej waloryzacji. Przeciwnicy tych zmian wskazują jednak, że każda, nawet niewielka podwyżka, zwiększa koszty utrzymania nieruchomości i uderza szczególnie w właścicieli większych budynków oraz przedsiębiorców.
Z tego artykułu dowiedziałeś się:
- Czy rzeczywiście doszło do dziesięciokrotnego wzrostu podatku od garaży wolnostojących
- Jakie są aktualne stawki podatku od nieruchomości i o ile wzrosły w 2025 roku
- Czy hale namiotowe i garaże blaszane zostały objęte nowym podatkiem
- Czy istnieje coś takiego jak podatek od ogrodzeń
- Czy prywatne ogrodzenia przy domach jednorodzinnych podlegają opodatkowaniu
- Dlaczego przedsiębiorcy obawiają się nowej definicji budowli podlegających opodatkowaniu
- Czy zmiany w systemie podatkowym oznaczają wprowadzenie nowych podatków, czy tylko doprecyzowanie przepisów
- Jakie są argumenty Ministerstwa Finansów w sprawie podwyżek podatków od nieruchomości
na zdjęciu: liczenie pieniędzy, banknoty w złotych. Zdjęcie ilustracyjne. fot. Salon24.pl ©
SW
Inne tematy w dziale Gospodarka
