Od 1 stycznia 2025 roku zaczęły obowiązywać nowe zasady dotyczące podatków od nieruchomości. Regulacje te dotyczą m.in. opodatkowania ogrodzeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą oraz garaży, co może istotnie wpłynąć na zobowiązania podatników. Z tego artykułu dowiesz się, jak zmieniły się przepisy podatkowe dotyczące nieruchomości oraz co to oznacza dla właścicieli nieruchomości i osób prowadzących działalność gospodarczą.
Podatek od nieruchomości 2025. Nowe regulacje już w mocy
Jednym z kluczowych aspektów zmienionych przepisów jest doprecyzowanie definicji trwałego związku z gruntem, co ma znaczenie dla określania, które elementy nieruchomości podlegają opodatkowaniu. Jak podaje portal sadyogrody.pl, nowelizacja wprowadza także otwarty katalog budowli, obejmujący różnego rodzaju urządzenia techniczne, które mogą być obciążone podatkiem.
Istotną zmianą jest opodatkowanie ogrodzeń, jednak tylko tych związanych z działalnością gospodarczą. Prywatne ogrodzenia, niepowiązane z prowadzeniem biznesu, są wyłączone z obowiązku podatkowego, co jest korzystne dla właścicieli posesji użytkowanych wyłącznie do celów prywatnych.
Podatek od garaży na nowych przepisach
Nowe regulacje dotyczą również garaży. W przypadku garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych zastosowana będzie stawka mieszkaniowa, wynosząca maksymalnie 1,19 zł za metr kwadratowy. Zmiany obejmują zarówno garaże w domach jednorodzinnych, jak i miejsca parkingowe w budynkach wielorodzinnych. Wcześniej, jeśli garaże w budynkach wielorodzinnych były wydzielone prawnie, były opodatkowane większą stawką niż w sytuacji, kiedy takiego wydzielenia nie było.
Jednak po zmianach stawki podatku od garaży w budynkach wielorodzinnych zostały ujednolicone. I choć sama stawka maksymalna rośnie – z 1,15 zł za mkw do 1,19 zł za mkw – to jednak dla niektórych osób będzie to oznaczać wyraźny spadek, bowiem wcześniej płaciły one stawki mniej więcej dziesięciokrotnie wyższe.
W niektórych przypadkach do skorzystania z niższych stawek konieczne będzie złożenie formularza IN-1, czyli dokument składany przez podatników podatku od nieruchomości. Przy czym jeśli ktoś złożył taki dokument albo złoży do go końca 2024 r., to nie ma konieczności składania go ponownie. Poza tym niektóre miasta – jak choćby Warszawa – informują, że zmiany stawek podatku nastąpią automatycznie.
Nowe przepisy korzystne dla rynku
Eksperci z branży nieruchomości wskazują, że ujednolicenie zasad opodatkowania garaży będzie korzystne dla rynku. Marcin Jańczuk z Metrohouse zauważa w rozmowie z money.pl, że w ostatnich latach rosną ceny garaży, co jest częściowo związane z rozszerzaniem stref płatnego parkowania w wielu miastach.
Wprowadzone zmiany mają na celu nie tylko uporządkowanie przepisów, ale także dostosowanie ich do rzeczywistych potrzeb rynku nieruchomości. Właściciele nieruchomości powinni jednak dokładnie zapoznać się z nowymi regulacjami, aby uniknąć niespodziewanych obciążeń podatkowych.
Z tego artykułu dowiedziałeś się:
- Jak zmieniły się przepisy podatkowe dotyczące nieruchomości
- Jakie są główne cele nowelizacji
- Co oznacza wprowadzenie otwartego katalogu budowli podlegających opodatkowaniu
- Jakie ogrodzenia zostały objęte opodatkowaniem, a jakie są z tego wyłączone
- Jakie zmiany wprowadzono w opodatkowaniu garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych
- Jaka jest maksymalna stawka podatku dla garaży w domach jednorodzinnych i miejsc parkingowych w budynkach wielorodzinnych
na zdjęciu: portal podatki.gov.pl, zdjęcie ilustracyjne. fot. PAP/Marcin Bielecki
SW
Inne tematy w dziale Gospodarka
