Zapłacą zarówno mieszkańcy bloków, jak i domów. Nadciąga ogromna podwyżka

Nowe stawki podatku od nieruchomości

Nowe stawki podatku od nieruchomości będą obowiązywać od 1 stycznia 2024 r. W stosunku do stawek z 2023 wzrost może wynieść maksymalnie 15 procent.

Wzrost podatku od nieruchomości jest związany z wysoką inflacją. Ponieważ ceny towarów i usług konsumpcyjnych za pierwsze półrocze 2023 r. wyniosły 15 proc. – maksymalne stawki podatku od nieruchomości również wzrosły o 15 proc. To najwyższa podwyżka od 25 lat.

Podatek od nieruchomości to jedna z opłat lokalnych wnoszonych przez właścicieli domów i gruntów. Stanowi jedno ze źródeł wpływów do budżetu miast i gmin. Samorządy ustalają stawki indywidualnie. Nie mogą one jednak przekroczyć wysokości, które wskazało Ministerstwo Finansów.

Od 1 stycznia 2024 r. stawki podatku od nieruchomości wyniosą następująco: podatek od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,34 zł od 1 metra kwadratowego powierzchni. Podatek od budynków lub ich części: mieszkalnych – 1,15 zł od metra kwadratowego powierzchni użytkowej, związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 33,10 zł od metra kwadratowego powierzchni użytkowej.

Przeliczając nowe stawki, można stwierdzić, że właściciel nieruchomości, na której zbudowany jest 150-metrowy dom jednorodzinny, zapłaci o 142 zł więcej podatku w roku 2024. Właściciel 45-metrowego mieszkania - o 14 zł więcej.

W niektórych miastach już uchwalono maksymalne stawki

Część samorządów już uchwaliła nowe stawki, i to w maksymalnym wymiarze. Tak stało się np. w Gdańsku. "Zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 14 lipca 2023 r. wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2023 r. w stosunku do pierwszego półrocza 2022 r. wyniósł 115 (wzrost cen o 15 proc.). W związku z powyższym wzrosły stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych, w tym stawki podatku od nieruchomości" - napisały władze Gdańska rekomendując radnym 15-procentowy podatek od nieruchomości.

W dokumencie podkreślono również, że podwyższenie podatku jest podyktowane "koniecznością zapewnienia środków finansowych na zaspokojenie rosnących potrzeb w zakresie wydatków, w szczególności na edukację, sprawy społeczne oraz organizację komunikacji miejskiej, jak również realizację inwestycji infrastrukturalnych".

W Gdańsku przykładowi właściciele lokalu mieszkalnego o pow. 70 m2, którzy do tej pory płacili 70 zł od przyszłego roku zapłacą 80,5 zł. Natomiast za grunt (80 m2) podatek wzrośnie z 48,8 zł do 56,8 zł.

Wskazano również szacunkowe zmiany wysokości podatku od nieruchomości dla przedsiębiorców. Mały podatnik, który w tym roku płacił podatek od nieruchomości (bez budowli) ponad 5,7 tys. zł, w przyszłym roku, będzie musiał zapłaci ponad 6,6 tys. zł. Natomiast średni podatnik, który w 2023 roku płacił ponad 871 tys. zł w kolejnym roku będzie musiał zapłacić o ponad 131 tys. zł więcej. Zmiany dotkną także dużego podatnika: jeśli do tej pory płacił prawie 3 mln zł podatku od nieruchomości (bez budowli), to w kolejnym roku będzie musiał zapłacić o ponad 440 tys. zł więcej.

Maksymalne stawki uchwalono w całym Trójmieście, również w Gdyni i Sopocie. Dołączyły do nich inne miasta w Polsce Katowice, Lublin, Bielsko-Biała, Szczecin, Gorlice, Ruda Śląska, Kraków.

W tym mieście podatek od nieruchomości nie wzrośnie

W Koszalinie natomiast nie zdecydowano się na 15-procentowy podatek od nieruchomości. Tam nowe stawki są on wyższe od tegorocznych o 13 proc.

Nowa stawka podatku od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej od 1 m kw. wyniesie w tym mieście 1,15 zł (jest 1,02 zł), a od tzw. pozostałych wzrośnie od 1 m kw. do 0,59 zł (jest 0,52 zł). Natomiast podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wyniesie 30,78 zł od 1 m kw. powierzchni (jest 27,24 zł).

Stawka rzędu 1 zł będzie obowiązywała w Elblągu, Toruniu, Tarnowskich Górach, Starachowicach i Stargardzie.

Natomiast  władze Chełma zdecydowały, że nie będą podnosić podatku od nieruchomości. Prezydent Chełma tłumaczył w mediach, że miasto będzie w stanie przygotować budżet na 2024 r. bez podnoszenia podatków. Poinformował, że decyzja została podjęta m.in. po konsultacjach z przedsiębiorcami, którzy odczuwają skutki wojny w Ukrainie.

Już w 2023 roku znaczna część mieszkańców zapłaciła znacznie wyższy podatek od nieruchomości, ponieważ ponad 90% miast i gmin zastosowało maksymalne podwyżki, żeby zapewnić wpływy do budżetu zmniejszone na skutek wprowadzenia Polskiego Ładu, skutków pandemii czy inflacji. Ale niektórzy radni w roku wyborczym nie chcieli drażnić mieszkańców i uchwalali najniższe stawki. Na 2024 r. zaplanowali natomiast stawki najwyższe podatku od nieruchomości, dlatego właściciele domów i mieszkań mogą się nieprzyjemnie zdziwić, gdy zobaczą rachunki do zapłacenia.

ja

Na zdjęciu: W 2024 roku mieszkańcy i przedsiębiorcy zapłacą większy podatek od nieruchomości. Fot. Canva

Czytaj także:

• Trzaskowski ma powody do radości. Raport potwierdza pozytywny trend
• Prokop mocno o Hołowni: Szymon, byłeś telewizyjnym Pinokiem
• Media: To on może być ministrem finansów w rządzie Tuska